撰写公正卖房委托书，需明确委托事项、期限、权限，详细列出房产信息，附上房产证复印件。委托人、受托人签字盖章，见证人见证。确保内容真实、合法，避免纠纷。
本文目录导读：
随着房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择出售自己的房产，在卖房过程中，委托他人代为办理相关手续成为一种常见的做法，一份公正的卖房委托书对于保障双方权益具有重要意义，如何撰写一份公正的卖房委托书呢？以下是一些建议：
明确委托事项
在撰写卖房委托书时，首先要明确委托事项，委托事项应包括但不限于以下内容：
1、委托人将房产出售给受托人，受托人有权代表委托人进行房产出售的全部或部分手续办理。
2、委托人同意受托人代为签订房产买卖合同，并授权受托人代表委托人履行合同约定的权利和义务。
3、委托人同意受托人代为办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。
4、委托人同意受托人代为收取房产出售款项，并将款项交付给委托人。
详细列出受托人权限
在委托书中，要详细列出受托人的权限，以避免产生纠纷，以下是一些常见的受托人权限：
1、代表委托人与买方进行谈判，确定房产出售价格。
2、代表委托人与买方签订房产买卖合同。
3、代表委托人办理房产过户手续。
4、代表委托人收取房产出售款项。
5、根据委托人指示，处理与房产出售相关的其他事宜。
明确双方责任
在委托书中，要明确委托人和受托人的责任，以确保双方权益得到保障，以下是一些常见的责任：
1、委托人应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。
2、委托人应按时缴纳房产相关税费。
3、受托人应严格按照委托人的指示办理房产出售手续。
4、受托人应保守委托人的商业秘密，不得泄露委托人的个人信息。
5、受托人应在委托人授权范围内行使权利，不得超越权限。
约定违约责任
在委托书中，要约定双方违约责任，以约束双方行为，以下是一些常见的违约责任：
1、委托人未按时缴纳房产相关税费，导致受托人无法办理过户手续的，委托人应承担相应的违约责任。
2、受托人未按约定办理房产出售手续，导致委托人权益受损的，受托人应承担相应的违约责任。
3、受托人泄露委托人商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。
注明委托期限
在委托书中，要注明委托期限，以确保委托行为的有效性，委托期限可以根据实际情况进行约定，如一年、两年等。
签字盖章
委托人和受托人应在委托书上签字盖章，以证明委托行为的有效性。
撰写一份公正的卖房委托书需要明确委托事项、受托人权限、双方责任、违约责任以及委托期限等内容，才能确保委托行为的合法性、有效性和公正性，为双方权益提供保障。
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