本范本为卖房独家授权委托书，旨在确保房产交易安全，简化流程。委托人授权代理人全权处理房产买卖事宜，包括签订合同、办理过户等。使用本范本，可降低交易风险，提高交易效率。
本文目录导读：
在房地产市场中，卖房独家授权委托书是一种常见的法律文件，它明确了委托人与受托人之间的权利和义务，保障了交易的顺利进行，本文将为您介绍卖房独家授权委托书的范本，帮助您在卖房过程中更好地维护自身权益。
卖房独家授权委托书范本
【卖房独家授权委托书】
委托人：（姓名）身份证号码：____________________
受托人：（姓名）身份证号码：____________________
鉴于：
1、委托人因工作、生活等原因，无法亲自处理房屋出售事宜。
2、受托人具备相关经验和能力，愿意接受委托，代理委托人处理房屋出售事宜。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，特订立本委托书。
委托事项
1、受托人代表委托人进行房屋出售事宜，包括但不限于：
（1）发布房屋出售信息；
（2）接待潜在买家；
（3）洽谈房屋交易价格；
（4）签订房屋买卖合同；
（5）办理房屋过户手续；
（6）其他与房屋出售相关事宜。
2、委托人授权受托人在上述范围内全权处理房屋出售事宜，包括但不限于：
（1）决定房屋出售价格；
（2）与买家签订房屋买卖合同；
（3）办理房屋过户手续；
（4）收取房屋交易款项；
（5）其他与房屋出售相关事宜。
委托期限
本委托书自双方签字之日起生效，有效期为____年。
委托费用
1、受托人代理委托人处理房屋出售事宜，委托人应支付受托人代理费用____元。
2、代理费用支付方式：委托人于签订本委托书之日起____个工作日内，一次性支付受托人代理费用。
保密条款
1、双方对本委托书的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2、本委托书涉及的商业秘密、技术秘密等，受托人应予以严格保密。
违约责任
1、委托人未按时支付代理费用，应向受托人支付____%的违约金。
2、受托人未按约定履行职责，导致委托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
争议解决
本委托书履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。
其他
1、本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本委托书未尽事宜，可由双方另行协商解决。
委托人：（签字）________
受托人：（签字）________
签订日期：____年____月____日
卖房独家授权委托书的作用
1、明确委托人与受托人之间的权利和义务，保障交易的顺利进行。
2、避免因委托事项不明确而引发的纠纷。
3、简化交易流程，提高交易效率。
4、增加交易安全性，降低交易风险。
注意事项
1、在签订卖房独家授权委托书时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
2、选择具备丰富经验和良好信誉的受托人，降低交易风险。
3、委托事项应明确具体，避免产生歧义。
4、签订合同后，双方应严格按照合同约定履行义务。
卖房独家授权委托书是保障交易安全、简化流程的重要法律文件，了解并掌握卖房独家授权委托书的范本，有助于您在卖房过程中更好地维护自身权益。
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