撰写卖房授权委托书时，要点包括明确委托事项、委托人身份、受托人信息、授权范围及期限。注意事项有：确保委托书内容真实、合法；明确授权范围，避免越权行为；签署时双方身份核实；委托书需见证或公证；妥善保管委托书副本，以防遗失。
本文目录导读：
在房地产交易过程中，卖房授权委托书是卖方为了方便、快捷地完成房屋交易而设立的一种法律文件，本文将从授权委托书的撰写要点、注意事项以及相关法律规定等方面进行详细阐述，帮助您更好地了解和运用卖房授权委托书。
授权委托书的撰写要点
标题应明确表明授权委托书的性质，如“房屋买卖授权委托书”。
2、受托人信息：包括受托人的姓名、身份证号码、联系方式等。
3、委托人信息：包括委托人的姓名、身份证号码、联系方式等。
4、委托事项：具体说明受托人代为办理的事项，如签订合同、办理过户手续等。
5、委托权限：明确受托人在委托事项范围内的权利和义务，如签署合同、收取房款等。
6、委托期限：约定委托书的有效期限，如自签订之日起一年内有效。
7、特别授权：如有特殊授权事项，应在委托书中明确说明。
8、附件：如有相关附件，如房屋产权证、身份证复印件等，应在委托书中注明。
9、委托人签字：委托人应在委托书上签字或盖章，以示认可。
10、日期：注明签订日期。
授权委托书的注意事项
1、确保委托事项合法、合规，不得违反国家法律法规。
2、委托人应充分了解受托人的信誉和业务能力，选择合适的受托人。
3、委托书内容应清晰、明确，避免产生歧义。
4、委托人应妥善保管授权委托书，避免遗失或被盗。
5、委托人应随时关注受托人的行为，确保其按照委托事项履行职责。
6、如委托事项涉及大额款项，委托人应要求受托人提供相应的财务报告。
7、委托书到期后，委托人应及时收回，以免产生不必要的纠纷。
相关法律规定
1、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：“当事人可以委托代理人代为订立、履行合同。”
2、《中华人民共和国民法典》第一百二十三条规定：“委托代理人按照委托人的委托行使代理权，应当遵守法律、行政法规的规定和委托人的指示。”
3、《中华人民共和国民法典》第一百二十四条规定：“代理人应当履行代理职责，不得滥用代理权。”
卖房授权委托书是房屋交易过程中不可或缺的法律文件，正确撰写和运用授权委托书，有助于保障委托人的合法权益，在撰写授权委托书时，请注意以上要点和注意事项，确保委托事项合法、合规，避免产生不必要的纠纷。
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