卖房委托书公证存在陷阱，揭秘卖房过程中常见骗局，如虚假买家、非法中介等。防范措施包括核实买家身份、了解中介背景、签订正规合同，并寻求法律咨询，确保交易安全。
本文目录导读：
随着我国房地产市场的持续火爆，越来越多的人选择将手中的房产出售，在卖房过程中，一些不法分子利用卖房委托书公证这一环节，实施诈骗行为，让不少购房者上当受骗，本文将揭秘卖房委托书公证被骗的常见手段，并提供相应的防范措施，帮助购房者避免损失。
卖房委托书公证被骗的常见手段
1、伪造卖房委托书
不法分子通过伪造卖房委托书，冒充房主将房产出售给购房者，伪造的委托书内容与真实委托书相似，很难被购房者辨别出来，一旦购房者签订购房合同并支付房款，不法分子便消失得无影无踪。
2、虚构卖房委托书
不法分子在卖房过程中，虚构卖房委托书，谎称房主因故无法亲自办理公证手续，购房者在不了解真实情况的情况下，被迫接受这一委托书，最终上当受骗。
3、虚假公证机构
不法分子利用购房者对公证机构的不了解，冒充正规公证机构，为伪造的卖房委托书进行公证，购房者因信任公证机构，轻易相信了这一委托书，导致上当受骗。
4、虚假房产信息
不法分子在卖房过程中，故意隐瞒房产的真实信息，如房产证未办、房屋存在抵押等情况，购房者签订购房合同后，才发现房产存在诸多问题，导致损失。
防范措施
1、核实卖房委托书真实性
购房者应要求卖房方提供真实有效的卖房委托书，并仔细核对委托书内容，如发现委托书存在异常，应立即向公证机构核实。
2、选择正规公证机构
购房者应选择正规公证机构办理卖房委托书公证，避免上当受骗，可通过网络查询、咨询亲朋好友等方式，了解正规公证机构信息。
3、了解房产信息
购房者应提前了解房产的真实信息，如房产证是否办理、房屋是否存在抵押等情况，在签订购房合同前，务必核实房产信息，避免上当受骗。
4、签订合同时注意细节
购房者在与卖房方签订购房合同时，应注意合同中的各项条款，如房屋价格、付款方式、交房时间等，如有疑问，应及时与卖房方沟通，确保合同内容真实、合法。
5、寻求法律援助
如购房者发现卖房委托书公证被骗，应及时寻求法律援助，可向公安机关报案，或咨询律师，了解自己的合法权益，维护自身利益。
卖房委托书公证被骗是房地产市场中常见的诈骗手段，购房者应提高警惕，了解相关防范措施，避免上当受骗，在卖房过程中，务必核实卖房委托书真实性，选择正规公证机构，了解房产信息，签订合同时注意细节，以确保自身权益不受侵害。
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